Bydlení a rozpočet

Kalkulačka hypotéky

Kolik zaplatíš měsíčně, kolik přeplatíš na úrocích a co ti zbude na život? Nastav si vlastní scénář a sleduj, jak se hypotéka postupně splácí.

01 / Vlastní bydlení

Nemovitost a financování

Cena nemovitostiKč Vlastní prostředky na koupiKč

Úvěr = cena nemovitosti − vlastní prostředky. Náklady na koupi nejsou zahrnuté.

02 / Hypotéka

Jak chceš splácet

Roční úroková sazba% p. a.4,5 % je pouze modelový příklad. Zadej sazbu své nabídky, nikoli RPSN. Doba splatnostilet Doba fixace úrokulet Pravidelně splácet navíc / měsícKč

Model zkracuje dobu splácení při stejné základní splátce. Případné poplatky a smluvní limity mimořádných splátek nezahrnuje.

03 / Volitelně

Tvůj měsíční rozpočet

Čistý příjem celé domácnosti / měsícKčNepovinné. Součet příjmů po daních a odvodech. Ostatní životní náklady / měsícKčBez této splátky. Zahrň energie, jídlo, dopravu a další závazky; nájem jen pokud ti zůstane.

Měsíčně na hypotéku — Včetně pravidelné částky navíc. Poslední splátka se může lišit.

Základní měsíční splátka—

Výše úvěru—

Úvěr / cena nemovitosti (LTV)—

Hypotéka splacená za—

Celkem za úroky—

Celkem bance—

Zbývá po zadané fixaci—

Včetně vlastních prostředků—

Splácený úvěrÚroky

Tvůj měsíční rozpočet

Po splátce a životních nákladech—

Splátka včetně částky navíc / příjem—

Roční splátkový plán

Souhrn po jednotlivých letech od čerpání. Poslední rok může mít méně než 12 splátek. Částky zobrazujeme zaokrouhlené na koruny.

Rok	Zaplaceno	Z toho jistina	Z toho úrok	Zbývá splatit

Porovnat nájem, hypotéku a dopravu ve dvou lokalitách →

Porovnat pracovní nabídky včetně nákladů na bydlení →

Orientační anuitní model s měsíčními splátkami a stejnou úrokovou sazbou po celou dobu, tedy i po konci fixace. Skutečná sazba se pak může změnit. Úrok a splátky počítáme na haléře, poslední splátka dorovná zůstatek. Nezahrnujeme poplatky, pojištění, náklady na koupi ani daňové dopady. LTV zde používá zadanou kupní cenu; banka může vycházet z jiného ocenění. Výsledek není nabídkou úvěru ani posouzením jeho schválení. ČNB: co zahrnuje RPSN.